Keunggulan dan Kekurangan Beli Rumah Sistem KPR

Keunggulan dan Kekurangan Beli Rumah Sistem KPR

Pada harga rumah yang makin mahal, kumpulkan uang untuk beli rumah mimpi Anda memerlukan waktu. Untuk menjernihkan ketidaktahuan ini, sarana credit dengan bank atau umum disebutkan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) bisa menjadi jalan keluarnya.

Dengan memakai utilitas KPR, Anda tidak butuh pinjam uang dari teman atau keluarga, hingga Anda tidak butuh menanti sekian tahun agar bisa beli rumah secara tunai.

Tiap orang tentu memerlukan rumah. Walau sebenarnya, rumah adalah salah satu instrument investasi yang paling memberikan keuntungan, karena nilainya semakin meningkat tiap tahunnya.

Tidaklah aneh bila keperluan akan rumah makin hari makin bertambah. Hal ini mengakibatkan naiknya harga perumahan yang tidak konstan. Lebih-lebih lagi bila Anda mencari untuk beli rumah di wilayah perkotaan, Anda harus ikhlas mengambil kantong yang lumayan besar agar bisa mendapatkan rumah dambaan.

Namun untuk permasalahan biaya tidak butuh cemas karena banyak program pemerintahan dan perbankan dengan sistem slot qris yang menolong warga untuk beli rumah dambaan. Bentuk pembiayaan itu, seperti Credit Kepemilikan Rumah (KPR) atau Credit Tanpa Jaminan (KTA).

Namun sayang, mungkin beberapa orang yang masih belum mengetahui info tentang ke-2 utang ini. Nah, Anda tak lagi harus putuskan apa akan beli rumah dengan KPR atau KTA.

Agar bisa memakai sarana KPR harus penuhi persyaratan tertentu, terutama persiapan uang di muka atau simpanan sesuai ketetapan Bank. Maaf, tetapi nanti dulu, saat sebelum Anda cepat-cepat mengajukan, coba cari info apa kekurangan dan kelebihan yang Anda punyai bila memakai bentuk utang tidak ada agunan ini!

Apa itu KPR?

Sebelumnya, beberapa orang yang tetap menganggap jika beli rumah ialah hal yang sulit dan tidak butuh. Beberapa orang yakin jika memiliki rumah tidak penting dan Anda lebih bagus sewanya. Sudut pandang ini benar-benar tidak adil karena memiliki rumah bisa membuat Anda memiliki property yang nilainya akan semakin meningkat.

Rumah ialah bentuk property yang sangatlah baik karena nilainya bertambah dari tahun ke tahun dengan cepat dan pasti Anda tidak pernah kehilangan pemilikan rumah. Bisa Anda pikirkan bila Anda telah lama sewa, namun tidak bisa memiliki property yang bisa Anda punyai.

Untuk yang menganggap beli rumah itu sulit, Anda bisa coba memakai KPR. Menurut Wikipedia, KPR atau Credit Kepemilikan Rumah ialah utang yang dipakai untuk beli rumah atau penuhi bentuk keperluan customer yang lain dengan agunan berbentuk rumah yang Anda punyai.

Contoh-contoh bank yang tawarkan service KPR ialah Bank BTN dengan Credit Griya Khusus, BCA dengan KPR BCA dan Bank NISP dengan KPR Merdeka. Dalam risetnya, KPR saat ini lagi banyak disukai dan lebih dari 70% warga Indonesia sudah beli rumah lewat KPR.

Kelebihan Mengajukan KPR

Pertama, silahkan kita berbicara tentang keuntungan KPR, sama seperti yang kita ketahui jika KPR ialah salah satu langkah untuk merealisasikan mimpi seorang untuk memiliki rumah. Banyak sekali service Bank yang menyedia KPR, hal ini bisa membuat seorang bisa segera mendapatkan rumah mimpi dengan persyaratan dan ketetapan yang berjalan berikut kelebihan mengajukan KPR.

1. Biaya awalnya lebih enteng

Dengan sukses kumpulkan uang di muka (umumnya 15-20% dari harga rumah), angsuran bulan awal, dan biaya administrasi legal, Anda bisa mengajukan permintaan credit ke Bank. Bila diterima, tempat tinggal itu bisa menjadi punya Anda. Di sini kita bisa melihat jika dana yang dibutuhkan lebih kecil dibandingkan harus mempersiapkan keseluruhnya nilai rumah dulu untuk memiliki.

2. Validitas terjaga

Jangan cemas, beli rumah dengan KPR memiliki sifat legal. Rumah yang akan disokong Bank dengan sarana credit harus diperlengkapi sertifikat yang resmi (lewat Tubuh Pertanahan Nasional (BPN)) dan pun tidak terlilit dengan perselisihan atau ambil hak waris.

3. Rumah siap tinggal

Anda bisa segera memakai rumah atau property yang disepakati oleh Bank dan lakukan angsuran bulanan ke Bank. Bila Anda punya niat beli rumah sebagai investasi, Anda bisa sewakannya ke seseorang. Pembayaran rumah bulanan akan lebih enteng karena penyewa menolong pembayaran KPR anda.

Kekurangan Mengajukan KPR

Sesudah mengulas keunggulannya, waktunya mencari kekurangan KPR. Tentu saja rugi itu harus Anda kenali dan bisa Anda pikirkan saat sebelum memilih untuk ambil KPR.

1. Harga rumah lebih tinggi

Ya, utang bank harus bayar bunga, hingga nilai rumah tambah mahal. Suku bunga bervariatif bergantung peraturan masing-masing bank. Selain itu, ada biaya administrasi yang berkaitan dengan agunan dan validitas.

2. Tidak bisa bayar, rumah akan diambil alih

Bila Anda menemui kesusahan bayar hipotek Anda dalam periode waktu tertentu, Bank memiliki hak untuk mengambil alih rumah Anda dan menyingkirkan Anda. Ini umumnya terjadi bila Anda tidak bisa bayar bill bulanan Anda dalam periode waktu tertentu dan Anda sudah terima sejumlah peringatan. Duh, jangan diabaikan!

3. Beragam dokumen yang perlu dipersiapkan

Proses ini tidak langsung terjadi, Anda perlu mempersiapkan dokumen seperti KTP, Kartu Keluarga, Buku Nikah, Slip Gaji, Rekening Giro bulan akhir tahun ini dan ada banyak yang lain dokumen yang lain. Selain itu, bank akan kerap bertanya banyak hal yang akan menolong mereka putuskan apa akan pinjamkan atau mungkin tidak.

4. Janganlah lupa bayar biaya penalti

Anda harus bayar biaya penalti bila, di tengah-tengah periode waktu pembayaran, Anda mendadak memiliki uang dengan jumlah besar dan tidak bisa membayar KPR Anda secara langsung. Nilai biaya penalti bervariatif bergantung peraturan bank. Untuk memperjelasnya, pastikan untuk mengecek dengan bank Anda akan mengajukan utang credit!

Jenis-jenis Pembiayaan Perumahan Bersubsidi dan Syaratnya

Perumahan subsidi menjadi salah satu program dan sarana yang dihidangkan oleh pemerintah untuk orang-orang yang sedang melacak hunian impian yang terjangkau. Sebagai salah satu bagian berasal dari keperluan hidup, tempat tinggal atau tempat tinggal menjadi prioritas untuk dimiliki.

Dalam laman Direktorat Jenderal Pembiayaan Infrastruktur Kementerian PUPR dijelaskan, tempat tinggal subsidi adalah tempat tinggal yang dibangun bersama harga terjangkau yang diperoleh lewat skema KPR, baik secara konvensional maupun bersama skema syariah.

Perumahan subsidi menawarkan solusi bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) untuk memiliki hunian layak bersama harga terjangkau. Dengan program perumahan subsidi, masyarakat mampu beli hunian bersama harga terjangkau gara-gara udah beroleh perlindungan berasal dari pemerintah yang tidak mengenakan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) layaknya tempat tinggal komersial.

Keuntungan Perumahan Subsidi

Dengan biaya sampai syarat yang lebih mudah, perumahan subsidi memiliki berbagai keuntungan yang ditawarkan bagi masyarakat yang menghendaki memiliki tempat tinggal sendiri, di antaranya sebagai berikut:

Harga Rumah Lebih Murah

Dengan harga yang lebih murah gara-gara udah mendapat perlindungan berasal dari pemerintah, nominal cicilan berasal dari perumahan subsidi tiap tiap bulannya yang harus dibayarkan menjadi lebih murah. Ambil contoh, jikalau harga perumahan subsidi di drramirezdentistry.com tempat Bekasi adalah Rp 148 juta, maka perhitungan kewajiban cicilan pembayaran berkisar Rp 1 juta per bulan. Namun kewajiban tersebut nantinya akan diatur berdasarkan lama tenor yang diambil.

Uang Muka Lebih Murah

Selain cicilan perumahan subsidi yang lebih murah, duit muka atau DP berasal dari perumahan subsidi termasuk lebih terjangkau. Apalagi bagi Anda yang memanfaatkan program KPR (kredit perumahan rakyat) maka duit muka akan jauh lebih murah.

Masa Tenor Panjang

Selain cicilan yang murah dan duit muka terjangkau, perumahan subsidi termasuk memiliki penawaran jangka waktu pinjaman atau era tenor yang cukup panjang, yakni maksimal 20 tahun. Masa tenor yang panjang berasal dari perumahan subsidi ini termasuk disempurnakan pengenaan bunga tetap (fixed rate) yang menyebabkan besaran cicilan per bulannya tidak naik selama era tenor.

Developer Terpercaya

Perumahan subsidi memiliki keuntungan di segi pengembang atau developer yang terpercaya. Karena tempat tinggal subsidi merupakan program pemerintah dan banyak menjalin kerjasama antar developer atau pengembang perumahan yang memiliki track record baik dalam proses pengerjaannya.

Hal ini terlalu untung untuk masyarakat yang menghendaki hunian agar mampu terbantu urusan kepemilikan unit di perumahan subsidi nantinya. Terlebih, para pengembang ini termasuk udah mengerjakan berbagai proyek perumahan subsidi agar pengalamannya udah tidak harus diragukan.

Rumah Siap Huni

Dalam menyebabkan program perumahan subsidi ini, pemerintah udah menyebabkan proses yang ketat untuk menyelamatkan konsumen berasal dari developer perumahan subsidi yang nakal. Salah satunya memastikan tidak tersedia tempat tinggal yang inden atau bersama kata lain seluruh tempat tinggal yang dijual udah siap huni (ready stock). Selain itu, calon konsumen termasuk mampu mengecek segera keadaan tempat tinggal dan sarana yang akan dibeli untuk memastikan apakah rumahnya dibangun di dalam perumahan subsidi bersama mutu baik atau tidak.

Jenis-jenis Pembiayaan Perumahan Bersubsidi

Pemerintah sediakan tempat tinggal subsidi terhadap Tahun Anggaran 2021 lewat empat program perlindungan pembiayaan rumah, yakni Fasilitas Likuiditas Pembiayaan perumahan (FLPP) atau KPR bersubsidi, Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM), Bantuan Pembiayaan Perumahan Berbasis Tabungan (BP2BT), dan Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera).

Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP)

FLPP adalah perlindungan sarana likuiditas pembiayaan perumahan kepada MBR. Pengelolaannya dilaksanakan oleh Kementerian PUPR. Artinya, FLPP cuma mampu diberikan kepada masyarakat berpenghasilan rendah.

Salah satu syarat yang harus dipenuhi untuk mampu beroleh perumahan subsidi ini adalah gaji/penghasilan pokok tidak melebihi berasal dari 4 juta rupiah untuk tempat tinggal sejahtera tapak dan 7 juta rupiah untuk tempat tinggal simpel susun. Kemudian peserta KPR FLPP harus menduduki tempat tinggal yang dibeli bersama skema kredit tersebut. Artinya, tempat tinggal tersebut tidak boleh dijual atau disewa kepada orang lain.

Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM)

Jenis KPR subsidi ini diberikan dalam rangka mencukupi lebih dari satu atau seluruh duit muka perolehan rumah. Bagi masyarakat yang menjadi penerima FLPP, maka secara otomatis akan menerima perlindungan SBUM ini.

Jumlah besaran SBUM yang diterima MBR cocok bersama Keputusan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 242/KPTS/M/2020 mengenai Batasan Penghasilan Kelompok. Besaran Subsidi Bantuan Uang Muka Perumahan yang diberikan kepada penerima KPR Bersubsidi sebesar Rp4 juta.

Bantuan Pembiayaan Perumahan Berbasis Tabungan (BP2BT)

Jenis selanjutnya yakni program perlindungan pemerintah yang diberikan kepada MBR yang udah memiliki tabungan. Tujuannya untuk mencukupi lebih dari satu duit muka perolehan tempat tinggal atau lebih dari satu duit muka perolehan rumah. Selain itu, mampu termasuk lebih dari satu dana untuk pembangunan tempat tinggal swadaya lewat kredit atau pembiayaan berasal dari bank pelaksana.

Subsidi perlindungan duit muka yang diberikan sampai sebesar Rp 32,4 juta. Pemohon setidaknya memiliki dana sebesar 5 % berasal dari total harga rumah. Lalu untuk th. keempat suku bunga mengambang bersama tetap memperhatikan batas tertinggi yang ditetapkan pemerintah

Apartemen Terbaik di Jakarta

Apartemen Terbaik di Jakarta, Pilihan Ideal Tempat Tinggal

DKI Jakarta memiliki ratusan mungkin ribuan apartemen mewah. Jadi membeli atau menyewa hunian vertikal di wilayah ini seharusnya bukan hal yang sulit.

Namun, dalam praktiknya lain cerita. Melimpahnya opsi apartemen terbaik di Jakarta kadang-kadang membingungkan, apalagi banyak aspek yang harus diperhatikan.

Contohnya seperti lokasi, fasilitas pa-bawean.com, dan kesesuaian budget dengan kebutuhan. Jadi, kamu harus membuat keputusan yang tepat, terlebih kalau membeli dengan skema kredit.

Maka itu, Rumah123.com akan membantumu mencari apartemen terbaik di Jakarta dengan cara mengulas beberapa rekomendasinya. Ulasan dimulai dari apartemen Jakarta Barat sampai Utara.

Jakarta Barat

Southgate Residence

Masih apartemen terbaik di Jakarta Selatan, yaitu Southgate Residence. Apartemen ini merupakan karya developer ternama Sinar Mas Land di pusat ibu kota.

Southgate adalah kawasan superblok yang berada di Jalan TB Simatupang, yang terhubung dengan Commuter Line di Tanjung Barat, halte Transjakarta, dan akses tol.

Lalu ada puluhan fasilitas seperti sarana olahraga, sky pool, ruang teater, ruang terbuka hijau untuk gaya hidup sehat, dan masih banyak lagi hal yang bisa dinikmati penghuni.

Apartemen Southgate Jakarta Selatan hadir dengan slogan “Where Urban Luxury Meets Green Living.” Seperti apa kemewahannya? Bisa kamu lihat melalui detail di bawah.

Aerium Residence @ Taman Permata Buana

Aerium Residence @ Taman Permata Buana merupakan apartemen eksklusif dan mewah di wilayah Kembangan yang dipersembahkan oleh Sinar Mas Land.

Bagi yang ingin gaya hidup berkelas, apartemen terbaik ini sangat cocok untukmu! 75% dari lahan 1,8 hektare di Aerium Residence didedikasikan untuk lanskap hijau dan fasilitas outdoor.

Rekomendasi apartemen Jakarta Barat ini juga merupakan apartemen ramah anjing yang dilengkapi fasilitas dog park dan juga dog cafe.

Menilik lokasinya, Aerium Residence berdiri megah di kawasan strategis, dengan banyak fasilitas publik mengelilinginya.

Tol Lingkar Luar Jakarta sangat mudah diakses dalam waktu lima menit. Selain itu, Bandara Internasional Soekarno Hatta sangat terjangkau hanya 45 menit saja.

Apartemen Aerium Residence @ Taman Permata Buana menjual unit mulai dari Rp1.340.000.000 (bisa berubah sewaktu-waktu). Lihat informasi pemesanan dan price list-nya di bawah.

Samesta Sentraland Cengkareng

Samesta Sentraland Cengkareng merupakan salah satu apartemen terbaik di Jakarta Barat untuk masyarakat kelas menengah. Developer yang mengembangkannya ialah Perumnas.

Apartemen ini menawarkan risiko investasi kecil, karena unitnya siap huni. Kamu bisa memilih tipe unit studio premium, one bedroom, atau two bedroom dengan harga mulai lima ratus jutaan.

Berbagai sarana transportasi bisa dijangkau dengan mudah. Contohnya feeder Transjakarta (0 menit), Stasiun Rawa Buaya (8 menit), dan bandara (15 menit).

Ada pun fasilitas yang bisa dinikmati oleh penghuni apartemen Jakarta Barat ini, antara lain gym area, kolam renang anak-anak dan dewasa, serta area parkir memadai.

Jakarta Selatan

The Elements

The Elements adalah hunian mewah yang berdiri di kawasan segitiga emas Jakarta. Pembangunannya menggabungkan kehebatan desain dan kemewahan fasilitas.

Fasilitas pendukung mengelilingi apartemen bagus di Jakarta Selatan ini. Ada jogging track, Cinema XXI, bank, restoran, sports club, rumah sakit, perkantoran, kedutaan dan mal.

Apartemen The Elements terdiri dari 2 tower megah yaitu Tower Serenity dan Tower Harmony yang sudah beroperasi.

Penghuni bisa menikmati kemudahan akses menuju jalan-jalan protokol. Sebut saja Jalan Raya Rasuna Said, Casablanca, serta Kuningan Mulia dan Galunggung.

Info pemesanan dan detail unitnya bisa kamu cek di bawah.

Asthana Kemang

Asthana Kemang beralamat di Jalan Ampera Raya Nomor 1A, Kelurahan Cilandak Timur, Kecamatan Pasar Minggu, Kota Jakarta Selatan, DKI Jakarta.

Ini adalah salah satu apartemen mewah di Jakarta Selatan yang berkonsep unik. Mengangkat tema Jawa modern, sehingga memberikan nuansa yang berbeda.

Apartemen Asthana Kemang menjadi incaran para ekspatriat, karena lokasi yang strategis dan fasilitas super lengkap. Jakarta Outer Ring Road (JORR) cuma tiga menit dari lokasinya.

Ada pun fasilitas internal yang tersedia di sini yaitu kolam renang, pusat olahraga, jalur lari, clubhouse, sky garden, lobi eksekutif. Selengkapnya silakan lihat di sini.

Jakarta Timur

Cleon Park Apartment 

Dari Jakarta Selatan, kita beralih ke apartemen terbaik di Jakarta Timur. Ada Cleon Park Apartment yang dipersembahkan oleh developer PT Modernland Realty Tbk.

Apartemen satu ini bisa dikategorikan sebagai high rise residential yang terdiri dari 24 lantai. Bangunannya dilengkapi oleh lima lahan parkir dan satu basement super luas.

Penghuni bisa menikmati beragam fasilitas internal apartemen seperti pusat kebugaran, sky garden, ruang serbaguna, playground dan lain masih banyak lagi.

Meskipun menonjol dari aspek fasilitas internal, harga satu unit apartemen studio di Cleon Park Apartment cukup terjangkau, yaitu di bawah Rp500.000.000,00.

Jakarta Pusat

57 Promenade

57 Promenade adalah apartemen berkonsep waterfront yang dipersembahkan oleh PT Intiland Development Tbk. Suasananya seperti hotel, cocok untuk escape dari hiruk-pikuk kota.

Developer melengkapi 57 Promenade dengan fasilitas yang mampu membuat tubuhmu lebih rileks seperti spa dan sauna.

Selain itu, lokasi hunian vertikal mewah ini strategis! Tidak jauh dari pusat perbelanjaan hotel-hotel terbaik di Jakarta.

Dengan tinggal di 57 Promenade, kamu bisa menerapkan lifestyle impian masyarakat urban.

Defontein Menteng

Defontein adalah apartemen di Menteng, Jakarta Pusat, yang dipersembahkan oleh perusahaan pengembang PT Bangun Inti Artha.

Defontein menawarkan banyak keistimewaan. Salah satunya private lift yang hadir dalam setiap unit apartemen. Lalu, ada pula sejumlah fasilitas berkelas yang mampu memanjakan penghuni.

Beberapa contohnya yaitu garden swimming pool, infinity pool, gym area, Jacuzzi, wellness deck, sky gymnasium, dan masih banyak lagi.

Jika ingin menikmati semua kemewahan apartemen Defontein, maka Anda perlu menyiapkan bujet minimal sekitar Rp5.000.000.000,00 hingga Rp6.000.000.000,00.

Jakarta Utara

Norrington Suites

Dari apartemen di Jakarta Pusat, selanjutnya mari kita beralih ke apartemen di Jakarta Utara yang tidak kalah menarik. Di sini berdiri megah Norrington Suites dari Tri Raton.

Untuk mendapatkan satu unit apartemen di sini, bujet yang perlu kamu siapkan sekitar tujuh ratus jutaan saja. Meskipun terjangkau, fitur dan fasilitasnya tetap berkelas.

Penghuni bisa menikmati co-working space, fitness and gym centre, kolam renang, Jacuzzi dengan kamar mandi, area yoga, dan masih banyak lagi.

Apartemen PIK 2

Selain Norrington Suites, kategori apartemen di Jakarta Utara terbaik juga dilengkapi oleh Apartemen PIK 2 yang dikembangkan oleh Agung Sedayu Group.

PIK 2 atau Pantai Indah Kapuk 2 sendiri merupakan sebuah kota mandiri yang di dalamnya terdapat banyak menara apartemen, contohnya Osaka Riverview.

Seluruh apartemen dalam PIK 2 bernilai investasi tinggi. Bagaimana tidak, hunian vertikal di sini berada dalam area yang strategis di sebelah utara Jakarta.

Itu dia 10 apartemen terbaik di Jakarta yang patut Anda pertimbangkan. Semoga ada yang sesuai dengan yang dicari. Selamat berburu properti!

7 Tips Memilih Rumah KPR Yang Aman Dan Sesuai Keperluan

7 Tips Memilih Rumah KPR Yang Aman Dan Sesuai Keperluan

Salah satu tips pilih KPR yang pas ialah temukan utang sesuai keperluan dan bujet. Credit Kepemilikan Rumah (KPR) adalah sarana yang disiapkan oleh perbankan ke nasabahnya bila ingin beli atau membuat rumah. Beli rumah ialah masalah periode panjang, oleh karena itu, keutamaan temukan pemberi utang yang terbaik agar tidak muncul permasalahan di masa depan. Selain itu, ada beberapa tips pilih KPR yang penting Sahabat mimin kenali, saat sebelum memilih untuk beli rumah. Apa saja itu? Langsung saja, yok baca penjelasannya sampai akhir!

Tips Pilih KPR Yang Pas

Memiliki rumah sendiri bisa menjadi mimpi untuk tiap keluarga. Namun, umumnya ada beberapa hal yang penting diperhitungkan saat sebelum memilih untuk membeli. Satu diantaranya seperti, apa lokasinya vital, bagaimana lingkungan disekelilingnya, dan yang tidak lupa ialah permasalahan dananya. Tentu saja, karena harga rumah akan makin mahal seiring waktu berjalan, tidak seluruhnya orang bisa membeli dengan lunas. Oleh karena itu, beberapa orang yang memutuskan untuk membeli lewat mekanisme KPR, yakni bank akan ambil rumah ke developer, selanjutnya dipasarkan lagi dengan angsuran.

Karena itu, saat sebelum memilih untuk mengajukan rumah, sebaiknya melihat sejumlah tips pilih KPR dari mimin lewat artikel berikut dari link slot gacor thailand berikut ini!

1. Jangan Gampang Tergoda Bunga Rendah

Langkah pilih KPR yang pas dan paling penting ialah tidak gampang tergoda dengan penawaran bunga rendah dari pihak bank. Masalahnya bunga ialah faktor yang paling mempengaruhi angsuran yang akan dibayar tiap bulannya. Karena itu, salah satu tips pilih KPR dengan mempertimbangkan bunga yang dijajakan sejak awal kali, agar tidak terbeban saat terima bill-nya. Harus dipahami, dalam KPR ada suku bunga masih tetap (fixed) dan mengambang (floating). Umumnya, pada suku bunga masih tetap, angsuran yang didapat lebih rendah, tapi cuma berlaku sepanjang 2 sampai 3 tahun awal saja. Dalam pada itu, suku bunga floating lebih meng ikuti ketentuan dari Bank Indonesia, tersebut kenapa nilainya bisa beralih-alih.

2. Samakan Keperluan dengan Kekuatan Keuangan

Selain mempertimbangkan suku bunga, tips pilih KPR yang pas harus juga pastikan jika besarnya angsuran sesuai kekuatan keuangan. Selain itu, coba ilmu rencana keuangan dengan menyisihkan 10% untuk dana sosial, 20% diletakkan dalam investasi atau tabungan, 30% untuk angsuran, dan 40% pengeluaran keperluan setiap hari. Nah, penting diingat agar besarnya angsuran KPR tidak melewati 30% dari keseluruhan pendapatan, hal ini untuk menghindar dari dampak negatif saat suku bunga naik yang membuat angsuran /bulannya makin tinggi.

3. Check Integritas Developer dengan Teliti

Seterusnya, tips pilih KPR yang pas dengan meriset sejak awal kali berkenaan integritas developer secara teliti. Dengan begitu, Sahabat mimin tidak gampang tertipu dengan adanya banyak promosi yang cuma akan bikin rugi untuk nantinya. Karena itu, lakukan trek record atau reputasi developer yang diputuskan saat jual property pada beberapa tahun sebelumnya. Selain itu, Sahabat mimin bisa memeriksa misi visi, integritas, dan perolehan developer lewat web sah, atau sosial media mereka.

4. Penelitian Program KPR yang Disiapkan

Sesudah meriset pada integritas developer, check program KPR yang disiapkan. Hal itu dilaksanakan untuk menghindar dari dampak negatif ketidaksamaan harga dengan keadaan rumah yang sebetulnya. Selain itu, check apa rumah itu membutuhkan banyak perbaikan atau mungkin tidak, dan tanya juga berkenaan kisah pembaruan sebelumnya.

5. Lihat Periode Waktu Angsuran

Selanjutnya, tips pilih KPR yakni dengan memerhatikan periode waktu angsuran yang akan diputuskan. Biasanya, waktu pilih periode waktu panjang jumlah angsurannya tidak besar. Namun, masih tetap memiliki tanggungan bunga yang lumayan banyak juga. Dalam pada itu, bila pilih periode waktu pendek, umumnya jumlah angsuran akan semakin tinggi, pas untuk Sahabat mimin yang maksudnya ialah melakukan investasi. Pada dasarnya, langkah pilih KPR harus sesuaikan dengan keperluan dan kekuatan, khususnya waktu pilih periode waktu angsuran.

6. Pastikan Tempo Pengajuan dengan Serah Terima Kunci

Umumnya, masing-masing pihak bank memiliki peraturan tertentu berkenaan tempo pengajuan KPR. Biasanya, durasi waktu pengajuan sekitaran dua minggu sampai sebulan lama waktunya. Karena itu, pastikan untuk bertanya berapakah lama tempo pengajuan agar Sahabat mimin bisa sesuaikan dengan kepentingan lain. Selain itu, waktu pilih rumah yang siap tinggal, tanya juga ke developer kapan saat tentunya akan dilaksanakan serah-terima kunci. Dengan begitu, pastikan hak sebagai konsumen bisa tercukupi, jangan sangsi untuk mengatakan berkeberatan bila rupanya waktu peletakan rumah undur dari persetujuan awalnya.

7. Survey Rumah dan Lingkungan Sekelilingnya

Paling akhir, tips pilih KPR yang pas dengan lakukan survey rumah dan lingkungan disekelilingnya. Janganlah lupa pastikan apa wilayahnya riskan terjadi banjir, bagaimana akses untuk ke lokasi, dan berapakah lama jarak dari rumah ke kantor atau tempat sekolah anak. Selain itu, check lingkungan disekitaran perumahan, seperti gampang atau tidak akses transportasi, sampai sarana umum yang ada. Saat sebelum putuskan beli rumah, janganlah lupa untuk lakukan sejumlah tips pilih KPR yang pas di atas, ya!

Farpoint Tawarkan Rumah

Tips Memilih Rumah Hunian Impian Yang Tentunya Nyaman

Memiliki tempat tinggal yang nyaman adalah keinginan setiap orang. Meski begitu, memilihnya tidak semudah yang di bayangkan. Nyatanya masih ada banyak faktor penting yang harus di pertimbangkan dengan matang.

Hal ini perlu di lakukan agar anda tak menyesal di kemudian hari. Entah itu untuk di tempati seumur hidup atau sementara, Anda tetap tak boleh Slot 777 memilihnya secara sembarangan, kan?

Lalu, apa saja yang harus di pertimbangkan saat memilih tempat tinggal yang nyaman? Mari simak penjelasan berikut ini

Lokasi Tempat Tinggal

Hal pertama yang harus anda perhatikan sebelum membeli hunian adalah lokasi. Selain kenyamanan, patut di ketahui bahwa lokasi juga dapat menentukan nilai investasi. Karena itu, pilihlah tempat tinggal di lokasi strategis.

Misalnya anda bisa mencari rumah, apartemen atau kost, yang lokasinya dekat atau tidak terlalu jauh dari tempat kerja atau kampus. Biasanya jika lokasinya strategis, Anda pun tak akan kesulitan untuk mengakses fasilitas umum seperti jalan besar, transportasi massal, dan pusat perbelanjaan

Selain itu, perhatikan juga apakah lokasinya bebas dari bencana alam, mudah di akses oleh kendaraan umum atau dekat dengan fasilitas umum.

Bujet dan Harga Hunian

Faktor selanjutnya yang harus di perhatikan adalah harga hunian yang diincar. Tentu saja, Anda harus menyesuaikan target hunian dengan bujet yang telah di siapkan sebelumnya. Setelahnya, pastikan hitungan pembayarannya, apakah bulanan atau tahunan khususnya bagi yang ingin sewa apartemen atau sewa rumah.

Jika ingin mengajukan KPR, cek kelayakan anda dalam proses pembayaran dengan melakukan simulasi kemampuan KPR. Perlu di ingat, tempat tinggal yang nyaman tidak selalu identik dengan harga yang mahal. Jika jeli dalam memilih tempat tinggal, maka besar kemungkinan anda akan memiliki hunian yang nyaman dengan harga terjangkau.

Jenis dan Ukuran Tempat Tinggal

Setelah menentukan lokasi dan bujet, sekarang saatnya anda menentukan jenis dan ukuran hunian yang akan di tempati.

Pertama tama, tanyakan kepada diri sendiri apakah anda ingin tinggal di rumah atau apartement. Tentu saja, kedua jenis tempat tinggal ini memiliki kelebihan dan kekurangannya masing masing, sehingga tentukan sesuai dengan kebutuhan

Ukuran tempat tinggal juga sebaiknya di sesuaikan dengan keperluan saat ini dan perkiraan kebutuhan di masa depan. Misalnya, pasangan muda yang masih tingga berdua dapat memilih ukuran rumah yang lebih kecil

Fasilitas Yang Di Tawarkan

Fasilitas juga menjadi salah satu faktor penting yang harus di pertimbangkan dalam memilih tempat tinggal yang nyaman. Ada beberapa fasilitas internal yang bisa menjadi bahan pertimbangan, misalnya :

  • Sumber air yang bersih dan mudah di dapat
  • Sistem keamanan 24 jam dengan CCTV
  • Taman bermain di sekitar hunian
  • ROW jalan yang lebar

Saat ini, ada banyak proyek hunian yang sudah di lengkapi fasilitas perumahan atau fasilitas apartemen memadai sebagai daya tariknya

Desain Rumah Atau Apartemen

Meski terdengar sepele, desain rumah juga menjadi faktor pertimbangan anda ketika mencari tempat tinggal yang nyaman. Jangan sampai anda mengeluarkan bujet besar untuk mengubah atau merenovasi rumah atau apartemen, hanya karena tidak suka dengan desain sebelumnya.

Karena itu, selalu perhatikan desain rumah yang akan di pilih. Namun, ada pula perumahan yang menghadirkan opsi custom design, sehingga pembeli dapat menentukan gaya hunianya sendiri.

Jika tertarik, ada beberapa gaua rumah yang bisa di jadikan inspirasi, seperti rumah kayu modern dan rumah mezzanine rumah.

Destinasi Wisata Menuju Dunia Fantasi

Lembang Wonderland menjadi destinasi yang cocok untuk dikunjungi oleh semua usia. Meski lebih didominasi oleh wahana https://www.insidejakarta.com bermain anak-anak, tetapi orang dewasa pun bisa menikmati wahana yang ada. Hal itu dibuktikan dengan suasana malam hari yang mampu menampilkan puluhan lampu warna-warni. Di mana, suasana seperti itu biasanya banyak diminati oleh umur 20 tahunan ke atas. Pada dasarnya tempat wisata satu ini menawarkan konsep negeri ajaib yang membuat kamu bisa merasa hidup dalam dunia fantasi petualangan.

Harga Tiket Masuk Lembang Wonderland Tiket masuk Lembang Wonderland berkisar diharga Rp35.000 per orang. Di mana, tarif ini berlaku untuk weekday maupun weekend. Melalui tiket masuk bisa mendapatkan spot foto gratis di magical forest, ice dream waterfall, indoor playground, dan snow village. Lalu, terdapat juga tiket terusan dengan tarif Rp25.000 per 1 wahana dan Rp80.000 untuk paket 5 wahana. Beberapa wahana yang bisa dijajal di antarnya giants claws, Harley Davidson, blowing candy, carousel, excavator, shooting target, dan lain-lain. Wahana

Bermain di Lembang Wonderland Sebagai wahana bermain, tentunya sangat mudah untuk menemukan daya tarik yang tersedia di Lembang Wonderland. Salah satunya ialah area Snow Village. Area Snow Village bisa mewujudkan halusinasi kamu yang ingin hidup di daerah penuh salju. Dalam beberapa jam sekali, salju buatan akan turun menghiasi area kawasan. Ditambah lagi, dekorasi di tempat ini tampak seperti berada di Kutub Utara yang penuh dengan hamparan salju.

Destinasi Wisata Menuju Dunia Fantasi

Kemudian, terdapat juga area bernama Magic Forest yang memiliki tema atau konsep kehidupan Tarzan. Kamu bisa menemukan rumah pohon, lampu-lampu berbentuk bunga, serta jalanan yang dirancang seperti sungai. Lalu, Taman Ice Cream yang biasanya menjadi iconic dari tempat wisata di Lembang ini. Ditempat ini sangat direkomendasikan menjadi tempat foto yang instagramable. Beberapa bentuk miniatur dari Taman Ice Cream mulai dari es krim raksasa sampai kolam ikan.

Hotel Dekat Lembang Wonderland Lembang Wonderland berlokasi di Jalan Raya Lembang Nomor 177, Jayagiri, Kecamatan Lembang, Kabupaten Bandung Barat, Jawa Barat. Ada beberapa hotel yang bisa kamu pesan sekarang melalui platform apa pun. Seperti Hotel Pesona Bamboe dengan tarif awal sekitar Rp700ribuan dan kamu bisa sekarang pesan lewat travelokacom, agoda, tiketcom, dan tripadvisor. Kemudian Hotel The Aurora Inn Lembang dengan harga awal berkisar Rp100ribuan.

Kamu bisa pesan sekarang melalui agoda, oyo, dan traveloka. Lalu, D’Valley View Lembang RedPartner yang bisa dipesan sekarang melalui agoda, oyo, dan traveloka. Lembang Wonderland merupakan wisata yang menyuguhkan tema fantasi sehingga cocok mengobati rasa penat dari hiruk pikuk kehidupan kerja. Masih banyak ulasan wisata Bandung yang telah kami sajikan di laman beranda Kabar-Singaparna.com yang bisa dikunjungi di waktu kapan saja. Semoga bermanfaat.

Sicbo Online Dikenal Sebagai Judi Dadu Terbaik Gampang Menang 2024

Sicbo online atau judi dadu online memang pada tahun 2024 memiliki peningkat dari segi peminat. Hal ini tentu disebabkan oleh kemudahan, dan banyak sekali agen judi online yang menyediakan permainan ini. Selain itu, taruhan sicbo dadu online juga sudah pastinya terjamin fair play. Dimana, setiap permainan  Sicbo yang ditawarkan oleh live casino online. Akan menampilkan biji dadu sicbo online secara langsung, dan bisa disaksikan oleh seluruh permisah secara langsung melalui layar kaca smartphone secara live. Sehingga berbagai kegiatan kecurangan tidak akan terjadi pada permainan sicbo online. Tidak hanya itu saja, judi sicbo kini juga sudah menyediakan berbagai tampilan terbaik, Serta fitur jackpot yang bisa didapatkan oleh bettor. Jadi sudah tidak heran, kalau sicbo online masuk kedalam jajaran judi online terbaik 2024 yang gampang menang dan pastinya fairplay untuk dimainkan oleh siapapun itu.

Taruhan sicbo sendiri pertama kali ditemukan di cina pada abad 18. Dengan perkembangan zaman yang semakin meningkat. Tentu saja permainan ini banyak diadopsi oleh berbagai casino ternama di dunia. Dan Semakin perkembangan era. Tentu saja permainan sicbo memiliki pemain yang meningkat sangat tajam dari tahun ke tahun. Jadi maka dari itulah, kenapa taruhan sicbo disediakan secara online. Untuk memudahkan para penggemar untuk memainkan taruhan ini. Tanpa harus datang langsung ke casino.

Situs Judi Sicbo Dadu Online Paling Populer & Penyedia Sicbo Online Terpercaya Di Indonesia

Situs judi sicbo dadu online pada saat ini menjadi sebuah pencarian yang sangat sering sekali dicari oleh masyarakat Indonesia. Bagaimana tidak? Berkat perkembangan teknologi yang semakin hari semakin canggih. Tentu saja banyak dari para penjudi lebih memilih bermain judi dadu secara online. Selain itu, Saat ini sudah ada banyak sekali penyedia sicbo online terpercaya di Indonesia yang sudah memiliki sertifikat resmi dari berbagai lisensi ternama. Sehingga untuk permainan yang disediakan. Bisa langsung dinikmati oleh seluruh bettor dengan nyaman serta aman.

Situs judi sicbo dadu online sendiri tentu saja sudah melewati berbagai pengecekkan oleh pusat casino itu sendiri. Sehingga untuk seluruh permainan yang disediakan. Sudah pastinya terjamin akan fairplay. Berbagai penyedia ternama dari sicbo online itu sendiri adalah.

  • ION Casino
  • Pragmatic Play casino
  • MG Live
  • Sexy Gaming
  • Evo Gaming
  • Asia Gaming
  • BIG Gaming
  • All Bet
  • SBO Casino
  • Dream Gaming

Dengan bermain judi sicbo online melalui situs judi online terpercaya. Tentu saja para member juga nantinya akan diberikan berbagai bonus, maupun promo dari setiap permainan yang dimainkan di masing-masing casino online. Maka dari itulah, kenapa sicbo online dari situs judi dadu online sangat diminati.

Informasi Jurusan Perencanaan Wilayah dan Kota Terbaik

Kegiatan perencanaan lokasi dan kota terus menerus mengalami perkembangan dan menjadi kompleks, tidak hanya terhitung aspek tata ruang atau fisik suatu lingkungan binaan terus menerus di dalam bidang, Kalau kamu masuk jurusan Perencanaan Wilayah dan Kota (PWK) masalah layaknya di atas tidak dapat kamu temukan Berbeda dengan dengan jurusan Arsitektur Lanskap yang lebih mengedepankan segi keindahan dan estetika lokasi, Teknik Perencanaan Wilayah dan Kota lebih memperhitungkan aspek sosial, ekonomi, dan politik di dalam pembangunan.

Terhitung dapat bekali dengan dengan keterampilan menyusun rencana tata ruang serta mengevaluasi beraneka kebijakan dan program yang berhubungan sama rencana tata ruang dan tata wilayah. Program Sarjana Perencanaan Wilayah dan Kota ITB sedia kan pendidikan perencanaan memiliki mutu tinggi, penelitian perencanaan, dan layanan perencanaan paling baik untuk publik. Program ini edukatif mahasiswa yang menginginkan memadukan kepedulian sosial dan keterampilan analitis di dalam menanggulangi persoalan perencanaan serta kebijakan lokasi dan kota di Indonesia.

Fungsi dan Tujuan Perencanaan Wilayah dan Kota

Apa saja manfaat berasal berasal dari ilmu perencanaan lokasi dan kota? Anda sanggup menemukan jawabannya di anggota ini:

Rencana pembangunan layanan dan prasarana

Berkat adanya perencanaan lokasi dan kota yang baik, taraf hidup penduduk di sebuah lokasi sanggup meningkat. Sebab, mereka sanggup nikmati layanan dan prasarana yang lebih lengkap, kalau layanan kebersihan, transportasi umum, ruang hijau terbuka, dan lainnya.

Pemanfaatan lahan dengan dengan baik

Pernahkah Anda menjadi suatu area spaceman terlalu gersang gara-gara mempunyai terlalu banyak gedung tinggi, dan tidak dengan dengan lahan hijau? Perencanaan lokasi dan kota sanggup mencegah terjadinya perihal berikut agar pemanfaatan lahan di kota beruntung aspek ekonomi maupun lingkungan.

Acuan bagi pemerintah

Tak hanya beruntung warga di sebuah lokasi, perencanaan lokasi dan kota yang terstruktur terhitung sanggup menjadi acuan proses pembangunan bagi pemerintah. Sebab, pemerintah sanggup menegaskan bahwa program pembangunan berlangsung sebagaimana mestinya.

Membentuk tingkah laku manusia

Tata letak sebuah lokasi sanggup memengaruhi taraf hidup warganya gara-gara terlalu terkait dengan dengan tingkah laku mereka. Contohnya, warga kawasan perkotaan yang padat dapat lebih berisiko menjadi tertekan gara-gara kemacetan berlebih, minimnya akses transportasi lazim untuk perjalanan, dan kurangnya mutu udara.

Prospek Kerja Perencanaan Wilayah dan Kota

Seberapa bagus prospek kerja perencanaan lokasi dan kota di Indonesia? Ini dia beraneka profesi yang sanggup Anda jalani sesudah lulus kuliah:

Perencana lokasi dan kota

Salah satu prospek kerja perencanaan lokasi dan kota yang paling dekat dengan dengan ilmu bangku perkuliahan adalah perencana tata letak suatu daerah. Di sini, Anda dapat menyurvei satu atau beraneka lokasi dan memicu layout pembangunan kawasan serbaguna yang dapat dijalankan.

Konsultan

Sebagai alumni jurusan perencanaan lokasi dan kota, Anda terhitung sanggup berprofesi sebagai konsultan properti. Namun, alih-alih rencana keuangan, Anda dapat lebih memberi wejangan yang terkait dengan dengan arsitektur gedung, pemanfaatan lahan berasal berasal dari aspek lingkungan, serta kemudahan akses bagi para penggunanya.

Sekretariat internasional

Anda yang berkuliah di jurusan perencanaan lokasi dan kota terhitung berkesempatan mewakili negara, keliru satunya dengan dengan menjadi sekretariat. Sebagai sekretariat, Anda dapat berfokus terhadap pengembangan dan pembangunan kota yang menjadi tanggung jawab Anda di hadapan forum internasional.

Pengembang properti

Apakah Anda udah lama tertarik dengan dengan industri properti dan real estate? Karier sebagai pengembang properti dapat terlalu sesuai dengan dengan minat Anda. Dengan menjadi seorang developer properti, Anda dapat kerap melacak lahan kosong yang paling sesuai untuk proyek pembangunan, serta memasarkan berlebihan bangunan.

Informasi Perumahan Podomoro Park Bandung Terbaru

Informasi Perumahan Podomoro Park Bandung Terbaru

Podomoro Park Bandung adalah sebuah kawasan perumahan yang terdapat di Bandung, Jawa Barat. Kawasan ini dikembangkan oleh Agung Podomoro Land. Perumahan Podomoro Park Bandung dilengkapi bersama dengan teknologi modern, layaknya smart living system dan dilengkapi bersama dengan sebagian fasilitas, layaknya kolam renang dan taman yang indah untuk Anda menikmati bersama dengan keluarga.

Podomoro Park Bandung miliki luas kurang lebih 130 hektar dan terdiri dari beraneka model perumahan layaknya Cluster Brahma Putri, Wangsa Griya, Satya Griya, Patra Griya dan La Plaza. Setiap unit dirancang bersama dengan arsitektur moderen dan dilengkapi bersama dengan material berkwalitas tinggi untuk menegaskan kenyamanan dan kekuatan tahan. Unit juga ada didalam beraneka ukuran untuk memenuhi beraneka keperluan dan anggaran.

Salah satu kekuatan tarik utama Podomoro Park Bandung adalah fasilitasnya yang lengkap. Kawasan perumahan ini miliki kolam renang, taman bermain anak, gym, lapangan basket, lapangan tenis, dan jalur jogging. Fasilitas ini dirancang untuk memenuhi keperluan penghuni yang mengidamkan menjaga gaya hidup aktif tanpa wajib keluar kompleks.

Keunggulan lain dari Podomoro Park Bandung adalah lokasinya yang strategis. Kompleks ini terdapat di jantung kota Bandung dan dekat bersama dengan slot bonus new member 100 beraneka tempat wisata, layaknya Trans Studio Bandung, Taman rimba Raya Ir. H. Djuanda, dan Gedung Sate. Ini menjadikannya wilayah yang ideal bagi mereka yang mengidamkan menikmati kondisi kota yang semarak sambil senantiasa miliki akses mudah ke alam.

Jika Anda tertarik untuk tinggal di Podomoro Park Bandung, ada beraneka model hunian bersama dengan harga yang berbeda-beda tergantung keperluan dan budget Anda. Apakah Anda tengah mencari hunian yang nyaman atau tempat tinggal yang luas, senantiasa ada suatu hal untuk seluruh orang di Podomoro Park Bandung ini.

Kelebihan Podomoro Park Bandung

Setelah mengenal Podomoro Park Bandung, bisa saja Anda juga perlu informasi perihal berlebihan yang ditawarkan kawasan hunian ini. Berikut adalah sebagian informasi penting tentang Podomoro Park Bandung:

1. Lokasi strategis

Seperti yang udah kami jelaskan di awalnya bahwa perumahan elit di Bandung ini berlokasi di Jl. Raya Bojongsoang No. 154 Bandung. Lokasinya yang strategis memudahkan akses ke beraneka tempat penting di Bandung, layaknya pusat perbelanjaan, universitas, sekolah, tempat tinggal sakit, restoran, ATM dan lain-lain.

2. Fasilitas lengkap

Podomoro Park Bandung tawarkan beraneka sarana lengkap bagi para penghuninya. Beberapa sarana yang ada pada lain kolam renang, taman bermain anak, taman jogging, taman hijau, pusat kebugaran, dan keamanan 24 jam.

3. Eksklusif cluster

Yang menjadi keistimewaan dari Perumahan Podomoro Park Bandung ialah menghadirkan cluster eksklusif yang didesain bersama dengan elegan. Podomoro Park Bandung menyediakan beraneka model hunian yang sanggup sesuai bersama dengan keperluan dan preferensi penghuni. Beberapa model hunian yang ada pada lain Brahmacari, Wangsa Graha, Sadya Griya, Patra Griya dan La Plaza.

4. Desain modern

Setiap hunian di Podomoro Park Bandung didesain bersama dengan gaya moderen dan fungsional. Desain yang menarik dan menggunakan bahan berkwalitas dapat beri tambahan kenyamanan dan kepuasan bagi para penghuni.

5. Investasi menguntungkan

Investasi di Podomoro Park Bandung dianggap untungkan sebab kompleks ini dikelola oleh pengembang properti ternama Agung Podomoro Land. Potensi pertumbuhan nilai properti juga tinggi bersama dengan pertumbuhan kota Bandung yang pesat.

KSB Bakal Dijadikan Hunian

KSB Bakal Dijadikan Hunian Pekerja JIS

Keputusan PT Jakarta Propertindo (Jakpro) yang akan menjadikan Kampung Susun Bayam, Jakarta Utara, sebagai Hunian Pekerja Pendukung Operasional (HPPO) Jakarta International Stadium (JIS) dinilai sudah tepat.

Pakar tata kota dari Universitas Trisakti, Nirwono Yoga mengatakan, dalam situasi ini tidak ada salahnya warga eks Kampung Bayam bisa ikut terlibat dalam pengelolaan JIS.

“Warga eks Kampung Bayam tersebut juga dapat mengikuti seleksi untuk bekerja di lingkup JIS, Jakpro atau Pemerintah Provinsi DKI Jakarta,” ucap Nirwono kepada Kompas.com, dikutip Sabtu (27/1/2024).

Baca juga: KSB Diutamakan untuk Hunian Pekerja JIS ketimbang Warga Eks Kampung Bayam, Pakar Klaim Sesuai Konsep Kota Global

Pasalnya, Nirwono memandang, menjadikan KSB sebagai hunian pekerja JIS itu sudah sesuai dengan semangat Rancangan Undang-Undang (RUU) tentang Daerah Khusus Jakarta.

Dalam RUU itu, Jakarta direncanakan bakal menjadi pusat perekonomian nasional dan kota global setelah tak lagi jadi ibu kota negara.

“Maka Pemprov Jakarta dapat merencanakan pengembangan kawasan tematik,” ucap Nirwono.

Pengembangan konsep tematik itu merujuk pada ide menjadi kawasan seperti Blok M-Kebayoran Baru sebagai ibu kota ASEAN ataupun Gelora Bung Karno Senayan dan JIS sebagai pusat kegiatan olahraga bertaraf internasional.

Selain itu, ada pula gagasan wilayah Manggarai-Dukuh Atas-Halim Perdanakusum sebagai kawasan hub transportasi massal.

Kemudian, Cikini-Gondangdia-Metropole-Rumah sakit Dr. Cipto Mangunkusumo (RSCM) sebagai pusat kebudayaan dan kesehatan.

Baca juga: Eks Warga Kampung Bayam Diminta Huni Rusun Lain, Jakpro Klaim Itu Solusi

Lalu, Pasar Baru-Kantor Pos-Katedral-Istiqlal-Lapangan Banteng sebagai pusat kebudayaan dan keagamaan, sementara Harmoni-Kota Tua sebagai pusat kesejarahan kota.

“Dengan demikian Kawasan JIS dan sekitar sebagai pusat kegiatan olahraga internasional perlu dilakukan penataan bangunan dan lingkungan,” ucap Nirwono.

Dalam hal ini, kata Nirwono, Kampung Susun Bayam dapat direfungsikan sebagai bangunan hunian pekerja pendukung kegiatan olahraga.

Sejalan dengan Penjabat Gubernur DKI Jakarta Heru Budi Hartono, Nirwono juga mendorong warga eks Kampung Bayam untuk bersedia direlokasi ke ke Rumah Susun (Rusun) Nagrak maupun rusun lainnya yang sudah ada.

Seperti diketahui, Pemprov DKI juga berencana membangun rumah susun (rusun) baru di Tanjung Priok, Jakarta Utara, untuk warga eks Kampung Bayam.

Baca juga: Komisi play1628 D DPRD DKI Usulkan Sutiyoso jadi Mediator Polemik Kampung Susun Bayam

“Karena kalau menunggu rusun Tanjung Priok masih lama sampai dengan 2025,” ucap Nirwono.

Polemik eks warga Kampung Bayam ini sudah bergulir sejak 2022. Akibatnya, mereka kini tinggal di emperan dan lobi KSB dengan listrik dan air seadanya.

Sejak dua tahun belakangan, warga secara paksa menempati hunian KSB dengan serba keterbatasan.

Anjuran pemprov DKI untuk pindah ke Rusun Nagrak, Cilincing, dan usul pembangunan bangunan baru di Tanjung Priok ditolak mentah-mentah oleh warga.

Benang kusut polemik Kampung Bayam mulai terlihat lewat gagalnya audiensi warga dengan perwakilan pihak Jakpro, Pemkot Jakarta Utara dan Polres Metro Jakarta Utara pada 17 Januari 2024 lalu.